商住，也称商住楼，是指楼盘的使用性质为商、住两用，商住楼的底层一般为商场或商务使用，其余楼层为住宅。商住楼不分建设主体，开发商，甚至非开发企业或者个人都可以建造。 商住楼的土地性质为综合用地，其使用权年限为50年。