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底商

底商是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层和第二层一般情况下较难以住宅的名义出售。开发商可以转而做底商,不仅可以以较高的价格出售这些房屋,也可解决小区的商业配套问题。 如果房地产商将底商与上层住宅一同审批,该楼的整体则为综合楼,产权均为50年。若将底商与上层建筑单独报项,可以做到底商为商业建筑,产权为50年,住宅为住宅单项,产权为70年。