成本价房改房指在职工购买公房时，以成本价购买的住房。归购买职工拥有完全产权，在居住五年以后可以进入市场销售，而在补交土地使用权出让金和相关税费之后，不需要经过原产权单位的同意就可处置，收入归个人所有。 成本价包括住房的征地和拆迁补偿费用、小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、税金，以及勘察设计、前期工程费和建安工程费用等七种。