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产权

广义的产权指的是,无论资源是归于政府还是个人所有,所有者拥有独有的权利决定和支配资源的用途。所有的经济品都具有产权属性,它包括所有权、占有权、使用权、支配权、处分权和收益权等方面。在房地产界,我们常将“房地产产权”略称为“产权”,这种狭义的产权意为将房地产作为一种重要的特殊财产而形成的物权。拥有产权的自然人可以在法律的约束下对所有的房产享有管理、支配、处置等权利,并享受所得到的利益,排除他人干涉的权利。 房地产产权包括房地产所有权和他物权。直观的来说,当购房者拥有了房屋的产权证,即拥有了该房产的所有权;而购房者对其房产享有占有、使用、收益等其他除所有权之外的合法权利均属他物权。