直管房产是指是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。 在1993年建设部对《关于确定直管国有房屋土地使用权问题的请示》的答复中，明确提到：房地产管理部门是直管国有房屋所有权和该房屋占用土地使用权的合法产权代表人。由各地城市房地产管理部门管理的直管国有房屋，其所有权和该房屋所占用的土地使用权，属于地方政府，并由房地产管理部门代表政府进行管理与经营。