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分期付款

近年来在购买大额商品时常见的一种付款方式。在房地产交易中,分期付款也是交纳房款的一种付款方式,分期向售房者或租房者交清房款。一般由买卖双方之间商定支付周期,一般为一个月,或一个季度支付一次,且在交清全额之前应至少有过一次支付。第一次支付的金额应大于以后每期支付的金额,且一般不小于房价金额的10%。 根据相关规定,分期付款的最长年限一般不超过30年。而根据《中华人民共和国合同法》第167条的规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 与一次性付款相比,分期付款需要考虑利息以及价格波动的影响,风险较大,交纳的金额总数也多于一次性付款,但在控制资金的灵活性上略胜一筹。