处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利。 作为所有权中最基本的一项权利，拥有房屋所有权者可对房屋作出出售、抵押、典当、继承、赠与等决定。若债务人以房屋抵押向债权人借债，并未能到期偿还，按照双方的合同，房屋的所有权将转归债权人所有，其房屋的处分权也随之转移。