以公寓管理为其物业管理形式的酒店，管理者为酒店管理公司。酒店产权属于开发商，客房不能被出售给个人。公寓式酒店属商用，在我国可拥有40年产权。 《上海市城市规划管理技术规定》中曾对“公寓式酒店”作出如下定义：指按公寓式（单元式）分割出租的酒店，按旅馆建筑处理。