一、五证： 1、证明开发商合法使用国有土地的《国有土地使用证》 2、合法对土地进行规划的《建设用地规划许可证和建设工程规划许可证》 3、合法进行建筑建设的《建设工程开工证》 4、建筑符合当地政府规划的《建筑用地许可证》 5、证明其合法销售的《商品房预售许可证》。 二、两书： 1、《住宅质量保证书》 2、《住宅使用说明书》。 如果购房者购买的是预售商品房，需在购房前核实楼盘开发商是否具备"五证两书"。