新建商品房销售时，由开发商或楼盘销售代理的官方报价，叫多的描述为起价、均价。起价是指销售新建商品房的最低价，这个价格通常是最差的楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的价格，起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。均价是指所销售商品房的平均价格。