房屋的所有权人为业主。在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受其自然人、法人或其他组织的属性限制。业主基于对房屋的所有权享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。这些权利有些由单个业主享受和行使，有些只能通过业主大会来实现。